Marijuana Cultivation Facility for sale in Springdale, WA 99173

94号光线斯波坎地区一级大麻生产商及加工商，含20英亩土地及住宅出售

华盛顿州史蒂文斯县

这处位于史蒂文斯郡的一级大麻生产商/加工商机会，提供一座设施完备、具备创收能力的种植基地。该基地坐落于占地20英亩的私有地产上，毗邻溪流，并配有可立即入住的住宅，罕见地融合了运营基础设施、房地产价值与生活方式吸引力。

种植基础设施的核心是一座4,500平方英尺的钢结构室内种植大楼，由艾维斯塔公用事业公司提供800安培的277/480伏三相电力支持。该设施当前使用400安培电力，剩余400安培可通过持证电工简单安装额外配电箱立即启用。现有电力容量及插座配置可支持最多126盏种植灯的运行。

该物业还包含一个可单独申请许可的户外种植场地——该场地设有全封闭围栏、配备监控设备且完全合规——最初用于在钢结构厂房建造前获取大麻种植许可。虽然当前持证场所为4,500平方英尺的室内设施，但这处额外的户外场地为未来申请许可或业务扩张提供了可选的灵活性。

该物业的核心优势在于其20英亩的私有地块，毗邻查莫坎溪，拥有丰富的野生动物资源且不受市政监管。地块内坐落着一栋近期翻新的住宅，面积达1,848平方英尺，配备三间卧室和两间浴室，特别适合寻求现场居住体验并希望加强运营控制的业主经营者。

凭借强大的电力供应、可扩展的基础设施、屡获殊荣的花卉基因以及获得县政府完全许可的设施——无需接受清洁空气管理局监管或缴纳费用——本项目提供了一套交钥匙式、可扩展的大麻运营方案，同时兼具显著的房地产价值。

售价70万美元

房源编号#688

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许可证与运营概览

许可证类型：大麻生产商（一级）/大麻加工商

运营状态：已开业并开展业务

出售内容：大麻许可证及不动产（在现有地点运营）

华盛顿州酒类控制委员会（WSLCB）批准的当前种植面积：4,000平方英尺（室内2,000平方英尺/室外2,000平方英尺）

持证场所：4,500平方英尺钢结构室内种植大楼

可增设许可场地：全封闭式监控室外种植区

包含资产与基础设施

房地产与建筑

20英亩私人地产（市郊区域）

1,848平方英尺翻新预制房屋（3卧/2卫）

4,500平方英尺钢结构种植大棚

7,500平方英尺围栏种植区（10英尺隐私围栏）

双车位车库（2,000+平方英尺储物空间）

40英尺×8英尺集装箱

木柴棚与水井房

许可化粪系统

毗邻查莫坎溪

物产丰饶的野生动物栖息地

电力、暖通空调与环境控制

800安培电力服务——277/480伏三相电

当前使用400安培；通过增设配电箱可额外提供400安培

八台三菱分体式空调机组：

六台×42,000 BTU机组（花房）

两台×36,000 BTU机组 （蔬菜室）

一台（1）× 36,000 BTU 共享机组（干燥/加工/办公室）

Quest除湿机：

六台（6）× Quest 155

一台（1）× Quest 205

高隔热栽培室设计降低能耗

花房配备自动温度断电系统，保护作物并防止过热

照明（已安装/运行中）

花卉照明（当前运行53套；预留84套基础设施）：

Illumitex Power Harvest 10 LED 灯具 – 630W（18台）

Nanolux 可调光CMH灯具（35台）

营养生长照明（41台运行中）：

Neopar / Illumitex 营养灯 – 200W（41台）

已配备126盏灯具所需的电源接口及承载能力

耕作与灌溉

12台Botanicare滚动工作台

四（4）套Nolift托盘架，配24个4英尺×8英尺种植托盘

自动化灌溉系统

四（4）台Murano灌溉水泵

储水系统：

两（2）个300加仑储水罐

两（2）个320加仑储水罐

一（1）个1,500加仑储水罐

反渗透系统：日产1,000加仑（含预过滤）

井水：经检测清洁，流量11加仑/分钟，日产水量可达5,000加仑

加工、包装及其他

连续式、感应式及压封式封口机

洗衣机

二氧化碳系统：

三（3）个调节器

三（3）个50磅装二氧化碳气瓶

容器、罐子、袋子、锥形杯、标签及包装库存

联想一体机

两（2）台Primera LX2000标签打印机

两台（2）斑马打印机

符合WSLCB标准的安全与报警系统

符合DOH标准的产品

获奖花卉

融资说明

卖方可根据具体情况考虑业主融资方案，但需满足严格条件，包括支付大额首付款、签署短期票据及按市场利率计息——同时享有底层房地产所有权带来的额外担保。

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